SOSYAL KONUTA ÇAĞDAŞ BİR BAKIŞ: KİPTAŞ SİLİVRİ 4. ETAP KONUTLARI

Bugün, değişen dünya dinamikleriyle birlikte sosyal konut tanımı da toplumsal ve çevresel duyarlılık gözeten çağdaş mimari olarak kendini yeniliyor.

PDG Mimarlar ve İBB’nin kurduğu KİPTAŞ işbirliğinde geliştirilen KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları projesi, herkes için erişilebilir olması, tasarımı, kentle bütünleşmesi, fonksiyonelliği ve nitelikli inşa süreciyle sosyal konut yaklaşımına yeni bir bakış açısı getiriyor.

En temel ihtiyaçlarımızdan biri olan barınma, Dünya’nın farklı bölgelerinde geliştirilen sosyal konutları ortaya çıkarıyor. Sosyolojik, ekolojik, ekonomik parametrelerin değişmesi sosyal konut tanımının sürekli bir dönüşümde olmasını sağlıyor. Toplum için sağladığı ekonomik avantajlar ile farklı statülerdeki her kesime hitap eden konutlarda erişilebilirlik ön planda tutuluyor. Ancak var olan sosyal konutları incelediğimizde tasarım faktörünün herkes tarafından erişilebilir olmadığını gözlemliyoruz.

Bugün, değişen dünya dinamikleriyle birlikte sosyal konut tanımı da toplumsal ve çevresel duyarlılık gözeten çağdaş mimari olarak kendini yeniliyor. Bu bağlamda, İstanbul’un Silivri ilçesinde 95.318 metrekarelik bir alanda konumlanan KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları projesi, duyarlı mimari yaklaşımın güncel örneklerinden biri.

PDG Mimarlar ve İBB’nin kurduğu herkes için iyi yaşam vizyonuyla hareket eden KİPTAŞ işbirliğinde geliştirilen proje; herkes için erişilebilir olması, tasarımı, kentle bütünleşmesi, fonksiyonelliği ve nitelikli inşa süreciyle sosyal konut yaklaşımına yeni bir bakış açısı getiriyor. KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları, global bir organizasyon olan IDA (International Design Awards) 2020 kapsamında Düşük Maliyetli Konut Kategorisi’nde Bronz Ödül’e layık görüldü.

Barınma gibi tasarımın da herkesin hakkı olduğunu savunan proje, bugünün ve geleceğin ihtiyaçları doğrultusunda şekilleniyor. 2+1 açık mutfak, 2+1 kapalı mutfak, 3+1 kapalı mutfak daire seçenekleri bulunan proje toplam 32 blok, 1396 konut, 50 dükkan, 1 kreş ve sosyal alanlardan oluşuyor. 95.318 metrekare olmasını kentle bütünleşme konusunda bir avantaja çeviren Silivri 4. Etap Konutları, kontrollü giriş-çıkışları olan daha izole konut sitelerinin aksine kentin yaya ve taşıt akslarını, konut bölgesine kesintisiz ulaştırıyor. Böylelikle kentteki mahalle kültürünü sürdürüyor. Sosyal konut olmanın ötesinde kamusal alan yaratmayı da hedefliyor. Yapıların yollarla olan ilişkisi, projenin sosyal alanlarındaki yeşillendirme, yapıların teras ve balkon tasarımlarının gün içinde oluşturduğu hareketli silüet organik bir sokak algısı yaratıyor.

Projenin büyük bir bölümünü oluşturan yeşil alanların tasarımında sürdürülebilir bir yaklaşım sergileniyor ve peyzaj düzenlemesi bu doğrultuda yapılıyor. Tasarım sürecinde bölgenin topografyası ön planda tutularak, yapılar eğim üzerine birbiriyle harmoni oluşturacak şekilde yerleştiriliyor ve eğimin en az olduğu alan yeşil bir vadi olarak kurgulanıyor.

Kent ile bütünleşmesinin yanı sıra toplumsal değerlere de önem veren projede yüzde 40 engelli vatandaşlar, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimleri ile pandemi sürecinde görev yapan sağlık çalışanlarına 50’şer adet kontenjan ayrılıyor.

Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri kapsamında çocukların, engellilerin ve yaşlıların ihtiyaçlarına önem veriliyor. Yol güvenliğinin arttırılması amacıyla erişilebilir mekanlar oluşturuluyor. Merdiven ve rampalarla desteklenen alternatif bir dolaşım kurgusu ile sakinler, yaya ve bisiklet kullanımına teşvik ediliyor.

Projenin yapı tasarımında çağdaş mimari tasarım yaklaşımı sergileniyor. Cephe tasarımında kullanılan farklı renkler, balkon kurgusu ve balkonların yapılara asimetrik yerleştirilmesi hareketli bir cephe kompozisyonu sağlayarak projeye dinamizm getiriyor ve kentle kurulan bağı güçlendiriyor.

Proje Adı: KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları

İşveren (Proje İnisiyatifi): KİPTAŞ / İBB

Mimari Tasarım / Mimar: PDG Mimarlar / Murat Şahin

Proje Ekibi: Murat Şahin, Cengiz Gültek, Eylem İşler Kahraman, Ayhan Öçkaç, Can Özkan, Deniz Yıldırım, Anna Cojocar, Büşra Nur Topyıldız (PDG Architects); Kiptaş Proje Etüd Müdürlüğü

Danışman: Hakkı Can Özkan

Fotoğraflar: Cemal Emden, Mustafa Alkaç/KİPTAŞ

Proje Kategorisi: Sosyal Konut, Konut

Durumu: Tamamlandı

Proje Başlangıç Tarihi:  Haziran 2020

Proje Bitiş Tarihi: Mayıs 2022

Proje Konumu: Silivri, İstanbul, Türkiye

Açık Adres: Mimar Sinan Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi Silivri / İstanbul - 34570

Kat Sayısı: 2 Bodrum + Zemin + 7 Kat (B7 Blok) - 2 Bodrum + Zemin + 6 Kat (D1 Blok) - 1 Bodrum + Zemin + 7 Kat (Diğer Bloklar)

Blok Sayısı: 32

Proje Alanı (Parsel Alanı): 95.318,53 m²

Proje Mimari İletişim Danışmanlığı: Binat Mimarlık Medya Grubu