YALIN DÜZEN

Zekeriyaköy'e komşu Uskumruköy sınırları içinde bir yerleşim alanı. Çinici Mimarlık imzalı bu konut alanını, "yalın düzende, aşırı malzemeden kaçınan" şeklinde tanımlayabiliriz.

Yerleşim yerinin konumlandığı alan; İstanbul'un kuzeyinde, 1980'lere kadar genellikle iki katlı köy evlerinin bulunduğu mesire alanı özelliğini koruyan ve sonrasında 1990'larda gayrimenkul piyasasının, özellikle de Marmara depreminin ivmelendirmesiyle daha çok üst gelir grubunun tercih ettiği bir uydu kent. Araziye homojen değil de, yapı tipolojileri ve yoğunluk oranları göz önünde bulundurularak dağıtılan konutlar içinse 3 ana bölgelemeden bahsedebiliriz.

Arazi eğiminin oldukça düz olduğu alt bölgede; uzunlukları 30 metreyi bulan, her oda ve yaşam biriminden bahçeye çıkılabilen "V1, V2, V3 tek katlı villalar" yer alıyor. Orta bölgede; aralarında oluşturulan yan bahçeler aracılığı ile her bağımsız birime olabildiğince geniş vista imkanı sunan "U1, U2, K1, K2, K3 bloklar", eğimin oldukça dik olduğu üst bölgede ise iki sıra şeklinde yerleştirilen "A, B, C, D sıra ev ve bloklar" bulunuyor.

Villaların, blokların ve sıra evlerin planları oldukça çizgisel bir yapıya sahip; bir yanda odaların ve yaşam alanlarının yer aldığı "servis alan" mahaller, diğer yanda ise "servis veren" ıslak hacimler, her üç yapı tipinin de genel kurgusunu oluşturuyor.

Kent Optimum'u, ev denilince akla ilk gelen imgeyi çağrıştıran ve az malzeme çeşitliliği ile hayata geçen bir proje olarak tanımlamak mümkün.